CONDITIONS GENERALES DE LOCATION
Seule la loi française est applicable au contrat.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque droit au maintien dans les lieux à l'expiration de la période de location initialement prévue sur le présent contrat,
sauf accord du propriétaire.
Aucune modification (rature, surcharge, ...] ne sera acceptée dans la rédaction du contrat sans l'accord des deux parties.
Le propriétaire s'engage à ne divulguer à aucun tiers les informations de quelque nature que ce soit, sur quelque support que ce soit, que le locataire aura été amené à lui donner à l'occasion
de
l'exécution du présent contrat.
Ces dernières dispositions ne sont toutefois pas applicables s'agissant des demandes de renseignements qui seraient formulées par les administrations et/ou les Tribunaux.
PAIEMENT
La réservation deviendra effective dès lors que le locataire aura retourné un exemplaire du présent contrat accompagné du montant des arrhes, 30 % du séjour, avant la date indiquée sur le
contrat.
Le solde de la location sera versé le jour de l'arrivée après l'établissement d'un état des lieux contradictoire.
Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit par le propriétaire, soit par un mandataire du propriétaire dûment habilité et muni d'un pouvoir écrit.
DÉPÔT DE GARANTIE (OU CAUTION)
Au-delà d'une nuitée, le locataire verse à son arrivée un dépôt de garantie en plus du solde du loyer de 300 € .
Le propriétaire peut procéder à l'encaissement immédiat du dépôt de garantie.
Il sera restitué dans un délai maximum d'1 mois à compter du départ du locataire, déduction faite, par le propriétaire des montants à la charge du locataire aux fins de remise en état des
lieux, réparations diverses,...
Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le propriétaire sur la base de l'état des lieux de sortie, constat d'huissier, devis, factures, ...
Si le dépôt de garantie s'avère insuffisant, le locataire s'engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire.
Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation au paiement du loyer.
UTILISATION DES LIEUX
Le locataire jouira de la location d'une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux.
A son départ, le locataire s'engage à rendre la location aussi propre qu'il l'aura trouvée à son arrivée.
L'ensemble du matériel figurant à l'inventaire, devra être remis à la place qu'il occupait lors de l'entrée dans les lieux.
Toutes réparations quelle qu'en soit l'importance, rendues nécessaires par la négligence du locataire en cours de location seront à sa charge.
La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire.
La sous location est interdite au preneur, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat. Le montant intégral du loyer restant acquis ou dû au
propriétaire.
Les locaux loués sont à usage d'habitation provisoire ou de vacances, excluant toute activité professionnelle, commerciale ou artisanale de quelque nature que ce soit, voire à caractère
complémentaire ou occasionnel de l'habitation (maximum 3 mois).
L'installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la propriété louée est interdit, sauf accord préalable du propriétaire.
Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu'il en a faite et le maintiendra en état de servir. En règle générale, le locataire quitte les lieux à l'heure prévue au contrat
ou à une heure convenant au propriétaire, après état des lieux.
CAS PARTICULIERS
Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d'accueil maximum indiquée sur le catalogue ou l'état descriptif.
A titre exceptionnel et sous réserve de l'accord du propriétaire, il pourra être dérogé à cette règle.
Dans ce cas, le propriétaire sera en droit de percevoir une majoration de prix qui devra être préalablement communiquée au locataire et consignée sur le contrat de location.
ÉTAT DES LIEUX ET INVENTAIRE
L'état des lieux et inventaire du mobilier et divers équipements seront faits en début et en fin de séjour par le propriétaire ou son mandataire et le locataire. En cas d'impossibilité de
procéder à l'inventaire lors de l'arrivée, le locataire disposera de 72 H pour vérifier l'inventaire affiché et signaler au propriétaire les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens
loués seront considérés comme exempts de dommages à l'entrée du locataire.
Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le propriétaire, soit avec un mandataire du
propriétaire dûment habilité et muni d'un pouvoir écrit.
Si le propriétaire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine.
CONDITIONS DE RÉSILIATION
Toute résiliation doit être notifiée par lettre recommandée ou télégramme :
a) Résiliation à l'initiative du locataire :
Toute résiliation du présent contrat à l'initiative du locataire doit être adressée au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception à l'adresse indiquée en tête des présentes, la
date de réception par le propriétaire faisant foi.
- Lorsque la résiliation intervient dans un délai supérieur à 90 jours avant l'entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation l'intégralité du montant des
arrhes versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai compris entre 60 et 90 jours avant l'entrée dans les lieux, te propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation 75% du montant des arrhes
versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai compris entre 30 et 60 jours avant l'entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation 50 % du montant des arrhes
versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai inférieur à 30 jours avant l'entrée dans les lieux, le propriétaire conserve l'intégralité du montant des arrhes versées par le locataire.
Lorsque, avant l'entrée dans les lieux et quelque soit le moment auquel elle intervient, la résiliation effectuée par le locataire se fonde sur un cas de force majeure dûment justifié, le
propriétaire doit restituer dans les 30 jours de cette résiliation l'intégralité du montant des arrhes versées.
b) Si le locataire ne s'est pas présenté le jour mentionné sur le contrat et passé un délai de 24 H et sans avis notifié du propriétaire :
- le présent contrat est considéré comme résilié,
- les arrhes restent acquises au propriétaire,
- le propriétaire peut disposer de sa location.
c) Résiliation à l'initiative du propriétaire :
Avant l'entrée dans les lieux :
En cas de résiliation du présent contrat par le propriétaire, avant l'entrée dans les lieux, pour quelque cause que ce soit sauf cas de force majeure, il reversera au locataire le double du
montant des arrhes reçues augmenté des intérêts au taux légal (le point de départ du montant des intérêts court à l'expiration d'un délai de trois mois à compter du versement des arrhes,
jusqu'à la restitution).
Cette restitution sera adressée au locataire par courrier recommandé avec accusé de réception dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la résiliation.
Après l'entrée dans les lieux :
Lorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement du loyer, chèque sans provision émis par le
locataire,
détérioration avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, ...).
Cette résiliation, qui intervient par courrier recommandé avec accusé de réception, entraîne le départ du locataire dans les deux jours de la date de réception du courrier lui notifiant cette
décision.
Le propriétaire se réserve le droit de conserver le montant du dépôt de garantie dans les conditions précisées au paragraphe « dépôt de garantie (ou caution) ».
Quelle que soit la cause de la résiliation, l'intégralité du montant des loyers demeure acquise au propriétaire.
INTERRUPTION DU SEJOUR
En cas d'interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n'est pas remise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de
garantie.
Force majeure : Si le locataire justifie de motifs graves présentant les caractères de la force majeure (événement imprévisible, irrésistible et extérieur au locataire) rendant impossible le
déroulement de la location, le contrat est résilié de plein droit. Le montant des loyers déjà versés par le locataire lui est restitué, au prorata de la durée d'occupation qu'il restait à
effectuer.
ASSURANCES
Le locataire est tenu d'assurer le local qui lui est confié ou loué. Il doit donc vérifier si son contrat d'habitation principale prévoit l'extension villégiature [location de vacances).
Dans l'hypothèse contraire, il doit intervenir auprès de sa compagnie d'assurances et lui réclamer l'extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause
"villégiature".
Une attestation d'assurances lui sera réclamée à l'entrée dans les locaux ou à défaut une déclaration sur l'honneur.
LITIGES OU RÉCLAMATIONS
I! est recommandé de s'adresser à l'Office de Tourisme ou au Syndicat d'Initiative local qui interviendra pour favoriser le règlement à l'amiable des litiges :
- si le contrat a été signé par le propriétaire et le locataire,
- si la réclamation est formulée dans les trois premiers jours après l'arrivée, pour tout litige concernant l'état des lieux ou l'état descriptif,
-à l'issue du séjour pour toutes les autres contestations.
Pour tous les litiges qui naîtraient de l'exécution ou de l'interruption du présent contrat, seuls les Tribunaux du ressort du lieu de l'immeuble objet de la location sont compétents.
Charles (mercredi, 04 juillet 2018 19:19)
Great place to stay, not many places are this big and open. The windows air out the place very well when it's hot and you don't choke on the humidity. Lots of small samples to enjoy and discover the area if not familiar, and very nice hosts. Très bon endroit ou rester, très grand! Les fenêtres sont bien placées et font de la bonne circulation d'air quand il fait très chaud, on ne sens pas l'humidité trop que ca. Beaucoup de petites découvertes dans le logement comme du vin et confitures locales, et les hôtes sont a côté et trés gentils.
Suresh (vendredi, 29 juin 2018 21:28)
C'est mon deuxième séjour chez Annie, et on se sent chez soi. Tout est impeccable. Merci à vous et à bientôt.
Fanny Guillard (dimanche, 20 mai 2018 11:25)
Excellent séjour, studio très calme, propre et parfaitement équipé.
Johanna (vendredi, 18 mai 2018 12:48)
On a trouvé un endroit très calme, très soigné, équipé avec bon goût. Tout était en excellent état. Hôtes très aimables mais discrets.
On y retournera!
Emilie Huss (vendredi, 27 avril 2018 21:21)
Très belle appartement, bien équipé et agencé. D’un propreté irréprochable.
Des hôtes au top, souriant, très accueillant, je recommande vivement ce gîtes très atypique.
On s’y sent très bien , nous avons séjourné presque 2 mois et nous y retournerions avec plaisir.
Merci à eux.
Vincent (mercredi, 18 avril 2018 11:52)
Le logement est fonctionnel et très propre, en plus l'endroit est calme. je m'y suis sentis très bien pendant une semaine . De plus il est très bien situé par rapport à Poissy ou je travaillais. L'accueil de Annie et son mari était cordial. Je conseille vivement !!
Suresh (mardi, 17 avril 2018 14:14)
C'est un séjour très agréable durant un mois. Je reviendrai avec plaisir quand l'occasion se présentera.
Marie Dumova (mardi, 17 avril 2018 14:10)
Un endroit très joliment aménagé et très pratique. Les moindres détails sont bien pensés. Un séjour agréable et insouciant.
Daniel P. (mercredi, 28 mars 2018 00:30)
Un séjour parfait passé aux Petites Écuries, au studio L'atelier, puis au studio Doisneau. Tous les deux font 25 m2, mais semblent plus grands. Tout est propre et en excellent état. L'espace est agréable avec un grand lit confortable, un coin pour travailler, un autre pour se détendre et prendre un repas. Le coin cuisine est pratique et le choix des meubles et de décoration est du bon goût. Seul petit bémol : la salle de bain est un peu étroite, mais on s'y fait rapidement.
Les studios donnent sur une cour très jolie, avec les anciennes pavées dans un milieu d'écuries merveilleusement transformées.
Les hôtes, gentils, souples et serviables sont très attentifs au besoin du client. Ils sont disponibles quand il le faut, sinon discrets. Pas facile de trouver mieux dans la région. C’est donc une perle que je recommande chaleureusement.
Rafael A (lundi, 26 février 2018 16:59)
nous avons été ravis de notre séjour aux petites écuries de Mr et Mme Henry, l'accueil chaleureux de Mr Henry et le sourire de Mme Henry nous ont fait d'emblée nous sentir chez nous. Notre gîte était très propre et très bien équipé. Mr et Mme Henry nous ont aidés dans nos choix de visites, nous recommandons vivement les petites écuries. Merci pour tout.
Florence (dimanche, 18 février 2018 00:00)
Lieu magique non loin de Paris très agréable et discret n'hésitez pas à venir découvrir ces gîtes
Yan (lundi, 15 janvier 2018 18:41)
Studio accueillant, propre, en bonne état.
Annie et Frédéric accueillant et très arrangeant.
S'il vous trouve de devoir venir sur Paris ou s'est alentour je vous conseil fortement ce gîtes.
Catherine & Christian (mercredi, 03 janvier 2018 14:50)
Ce message pour vous remercier pour votre accueil et vous dire que nos enfants étaient enchantés de leur séjour chez vous.
Annie F. (samedi, 30 décembre 2017 09:30)
Annie a le sens de l'accueil, est très agréable, et discrète. Ce petit logement est très chaleureux, il ne manque rien pour un séjour sympathique, de plus à proximité de Paris, et dans une belle banlieue.
Zulema (Carthagène, Colombie) (samedi, 23 décembre 2017 17:41)
Le studio « L’Atelier » aux Petites Ecuries est très charmant et très spacieux. Dans l’espace nuit, Il y’a un grand lit très confortable et un placard avec beaucoup de rangements. La cuisine est très bien équipée. La salle de douche est aussi très confortable et avec du rangement, idéal pour un long séjour. La situation géographique est excellente , a moins de 8 minutes a pied de la Gare et du centre-ville de Maisons Laffitte. Le « plus » est l’accueil chaleureux, la gentillesse et l’amabilité des propriétaires, Monsieur et Madame Henry, toujours aux petits soins et à l’écoute. Vraiment tout était au top ! Je recommande fortement !
baylot (samedi, 02 septembre 2017 13:53)
Un endroit charmant, des appartements très bien équipés mais aussi décorés avec des propriétaires aux petits soins ! Ne pas hésiter une seconde
Heidi und Matthias (dimanche, 02 juillet 2017 13:59)
Wir wurden von Annie und Frédéric sehr freundlich empfangen. Unser Appartment war sehr sauber, gut gepflegt und ruhig gelegen. Alles ist vorhanden. Positiv überraschend war, dass ein Grundstock von Lebensmitteln vorhanden war für den/die ersten Tage/e. Die Appartments sind für Paris-Besuche sehr empfehlenswerte Ausgangspunkte. Bahnhof ist gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Für einen unserer nächsten Paris-Besuche werden wir wieder gerne auf die tolle Unterkunft zurückgreifen.
Danke an Annie und Frédéric und ihr tolles Team.
David & Vina (jeudi, 29 juin 2017 22:00)
Das Gite „Les Petites Écuries“ ist ein kleiner Geheimtipp - stilvoll eingerichtet und gemütlich in ruhiger und sehr gepflegter Lage. Annie und Frédéric Henry sind sehr herzliche Gastgeber und wunderbare Menschen. Wir haben uns dort sehr wohl gefühlt und kommen gerne wieder!
Maisons-Laffitte selbst (und sein Château) lohnt ebenfalls einen Besuch und ist als Ausgangspunkt für Paris sowie seine Umgebung (Versailles etc.) gut geeignet.
Petit conseil d‘initié, le gîte « Les petites écuries » se révèle location aménagée avec goût et de façon confortable ainsi que bien placée dans un quartier calme et bien entretenu. Annie et Frédéric sont des hôtes chaleureux et véritablement sympas. Nous nous y sommes considérés comme très bien logés, et il nous fera plaisir de revenir !
Maisons-Laffitte comme ville (et son château) vaut également une visite et peut bien servir de point de départ pour Paris et ses alentours (Versailles etc.).
Dennis (jeudi, 29 juin 2017 08:03)
Belle petite place tranquille, très propre, proche de tous les services. Les propriétaires sont très accueillant et ils n'hésiteront pas à vous aider dans vos différentes démarches de recherche de service ou de biens.
Gianmarco (lundi, 29 mai 2017 13:16)
Super studio calme, propre et moderne. Hôtes fantastiques.
William (dimanche, 21 mai 2017 10:59)
Séjour très sympathique dans votre gîte où l'on se sent aussi bien qu'à la maison (+++)
Merci pour votre accueil chaleureux et votre grande humanité.
Nous repasserons avec grand plaisir.
A bientôt.
Anneliese und Helmut (dimanche, 07 mai 2017 19:31)
Vielen Dank für Ihren freundlichen Empfang. Es gefiel uns sehr gut bei Ihnen. Alles was man für's erste benötigte, war vorhanden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, ein guter Ausgangspunkt, um Paris und die wunderschöne Umgebug von Maisons-Laffitte zu besichtigen. Wir können Ihre ruhig gelegenen Appartements zu jeder Zeit weiter empfehlen. Anni und Frederic sind sehr liebenswerte Gastgeber. Gerne kommen wir bei künftiger Gelegenheit wieder auf Sie zurück. Nochmals herzlichen Dank.
Jocelyne (samedi, 15 avril 2017 15:06)
Merci infiniment pour votre accueil chaleureux. Bonne continuation et je garde vos coordonnées pour moi à l avenir merci
Monique et Jean (lundi, 10 avril 2017 18:39)
Nous avons passé plus de 3 mois aux "Angelots" ! Il faut croire que nous y étions bien ...! Le plus, c'était l'extrême gentillesse d'Annie et Frédéric.
Marie Claire et Jean Luc (mardi, 21 mars 2017 14:23)
Nous avons séjourné 1 mois 1/2 dans le studio "l'atelier" aux petites écuries pendant les travaux dans l'appartement que nous venions d'acheter.
Nous avons été très satisfaits. Le studio est confortable avec un grand lit et tout l'équipement nécessaire pour cuisiner .Il y a une grande douche. Tout est très propre , moderne et de bon goût . Comme nous avons séjourné aux petites écuries en juin et début juillet nous avons même pu profiter de la cour monsieur et madame Henry nous ayant installé une petite table , 2 chaises de jardin et 2 transats. L'endroit est calme et à proximité du centre ville .
Monsieur et Madame Henry sont souriants et serviables. Nous gardons un très bon souvenir de ce séjour et nous recommandons ce gîte.
Dave (mardi, 21 mars 2017 09:39)
My stay at Maison-Laffite was a great pleasure. I enjoyed the relaxed atmospere of the town itself and the accomodation was a welcome change!. Frederic and Annie were very good hosts and made me feel most welcome. I would hope to stay with them again and revisit the great city of Paris.
panicucci (vendredi, 17 mars 2017 20:13)
Très belle endroit calme , les appartement sont très bien très propre . Bon confort nous y avons séjour chaque fois , que nous sommes venue sur Paris . L' Accueil et super bien Frédéric et Annie sont des personnes très charmantes et serviable . Vous trouvé en arrivant tout ce qui vous faut pour déjeuner le lendemain . Un collation pour vous désaltérer en arrivant , tout y est ; A 10 minutes a pied de la gare . Pratique quand vous arriver comme nous en train . Nous recommandons ce lieu .
Andrew Jones (vendredi, 17 mars 2017 13:36)
Had a very happy months stay.
We relocated to the area and this was our base.
It is very pretty, well located and Annie and Frederic were friendly hosts.
Bridget (jeudi, 16 mars 2017 10:02)
Nous avions un séjour fabuleux avec Frederic et Annie, ils étaient plus que serviable pour nous dans nos moments de besoin. Le studio était plus que prévu, et la proximité de Paris et de la facilité des déplacements a tellement pratique d'excursion d'une journée dans et hors de. Je recommande fortement ce studio à tous nos amis.
Dominique (dimanche, 12 mars 2017 16:04)
Séjour du 6 au 10 Mars 2017
En visite chez nos enfants, nous avons effectué un excellent séjour. Nous y reviendrons tout naturellement. Tout est au TOP : l'accueil ( les petites attentions), le logement (bien agencé et décoré), la situation, le calme...
Khom (mercredi, 08 mars 2017 17:41)
From mid Jan to end Feb 2017, we had only such a lovely and warm stay. We did feel like home :)
Annie and Frédéric are very kind to all of us.
Dorothea D. (dimanche, 05 mars 2017 16:03)
Séjour très agréable. Je recommande cette adresse.
Freddie (dimanche, 05 mars 2017 15:59)
Écrit le Jul 15, 2016 pour un séjour en Jun 2016
Could not have asked for a better place to stay. Frederic and his lovely wife were most accommodating. Will be going back
Sanche'S,Lda (jeudi, 23 février 2017 16:10)
Muito bom! Bons anfitriões e muito acolhedor!
Dorothéa (jeudi, 23 février 2017 16:03)
Accueil impeccable, le studio au top, confortable, bien agencé. J'ai beaucoup apprécié les petites attentions (quelques boissons dans le frigo, le paquet de biscuits, etc.). Rien à redire que du bien. Merci
Lu (jeudi, 23 février 2017 16:02)
Frédéric et Annie sont superbes. Dans le studio Doineau où j'ai passé 18 jours et nuits agréables, il y a tout ce qu'il faut, en plus d'un joli jardin pavé privé verdoyant et florissant! A 8-10 minutes de la gare SNCF, à recommander fortement!
Jean-Louis (jeudi, 23 février 2017 16:01)
Nous avons été très satisfaits de notre séjour dans le studio Doisneau . Un accueil très convivial des propriétaires dans un lieu très bien pensé avec une décoration de qualité . L'accès proche aux transports en commun est appréciable .
Marie Caroline (jeudi, 23 février 2017 16:00)
Couple très accueillant. Logement très bien équipé, agencé et facile d'accès. L'endroit est très calme et doit être très agréable l'été avec la cour intérieure