CONDITIONS GENERALES DE LOCATION
Seule la loi française est applicable au contrat.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque droit au maintien dans les lieux à l'expiration de la période de location initialement prévue sur le présent contrat,
sauf accord du propriétaire.
Aucune modification (rature, surcharge, ...] ne sera acceptée dans la rédaction du contrat sans l'accord des deux parties.
Le propriétaire s'engage à ne divulguer à aucun tiers les informations de quelque nature que ce soit, sur quelque support que ce soit, que le locataire aura été amené à lui donner à l'occasion
de
l'exécution du présent contrat.
Ces dernières dispositions ne sont toutefois pas applicables s'agissant des demandes de renseignements qui seraient formulées par les administrations et/ou les Tribunaux.
PAIEMENT
La réservation deviendra effective dès lors que le locataire aura retourné un exemplaire du présent contrat accompagné du montant des arrhes, 30 % du séjour, avant la date indiquée sur le
contrat.
Le solde de la location sera versé le jour de l'arrivée après l'établissement d'un état des lieux contradictoire.
Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit par le propriétaire, soit par un mandataire du propriétaire dûment habilité et muni d'un pouvoir écrit.
DÉPÔT DE GARANTIE (OU CAUTION)
Au-delà d'une nuitée, le locataire verse à son arrivée un dépôt de garantie en plus du solde du loyer de 300 € .
Le propriétaire peut procéder à l'encaissement immédiat du dépôt de garantie.
Il sera restitué dans un délai maximum d'1 mois à compter du départ du locataire, déduction faite, par le propriétaire des montants à la charge du locataire aux fins de remise en état des
lieux, réparations diverses,...
Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le propriétaire sur la base de l'état des lieux de sortie, constat d'huissier, devis, factures, ...
Si le dépôt de garantie s'avère insuffisant, le locataire s'engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire.
Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation au paiement du loyer.
UTILISATION DES LIEUX
Le locataire jouira de la location d'une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux.
A son départ, le locataire s'engage à rendre la location aussi propre qu'il l'aura trouvée à son arrivée.
L'ensemble du matériel figurant à l'inventaire, devra être remis à la place qu'il occupait lors de l'entrée dans les lieux.
Toutes réparations quelle qu'en soit l'importance, rendues nécessaires par la négligence du locataire en cours de location seront à sa charge.
La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire.
La sous location est interdite au preneur, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat. Le montant intégral du loyer restant acquis ou dû au
propriétaire.
Les locaux loués sont à usage d'habitation provisoire ou de vacances, excluant toute activité professionnelle, commerciale ou artisanale de quelque nature que ce soit, voire à caractère
complémentaire ou occasionnel de l'habitation (maximum 3 mois).
L'installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la propriété louée est interdit, sauf accord préalable du propriétaire.
Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu'il en a faite et le maintiendra en état de servir. En règle générale, le locataire quitte les lieux à l'heure prévue au contrat
ou à une heure convenant au propriétaire, après état des lieux.
CAS PARTICULIERS
Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d'accueil maximum indiquée sur le catalogue ou l'état descriptif.
A titre exceptionnel et sous réserve de l'accord du propriétaire, il pourra être dérogé à cette règle.
Dans ce cas, le propriétaire sera en droit de percevoir une majoration de prix qui devra être préalablement communiquée au locataire et consignée sur le contrat de location.
ÉTAT DES LIEUX ET INVENTAIRE
L'état des lieux et inventaire du mobilier et divers équipements seront faits en début et en fin de séjour par le propriétaire ou son mandataire et le locataire. En cas d'impossibilité de
procéder à l'inventaire lors de l'arrivée, le locataire disposera de 24 H pour vérifier l'inventaire affiché et signaler au propriétaire les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens
loués seront considérés comme exempts de dommages à l'entrée du locataire.
Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le propriétaire, soit avec un mandataire du
propriétaire dûment habilité et muni d'un pouvoir écrit.
Si le propriétaire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine.
CONDITIONS DE RÉSILIATION
Toute résiliation doit être notifiée par lettre recommandée ou télégramme :
a) Résiliation à l'initiative du locataire :
Toute résiliation du présent contrat à l'initiative du locataire doit être adressée au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception à l'adresse indiquée en tête des présentes, la
date de réception par le propriétaire faisant foi.
- Lorsque la résiliation intervient dans un délai supérieur à 90 jours avant l'entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation l'intégralité du montant des
arrhes versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai compris entre 60 et 90 jours avant l'entrée dans les lieux, te propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation 75% du montant des arrhes
versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai compris entre 30 et 60 jours avant l'entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation 50 % du montant des arrhes
versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai inférieur à 30 jours avant l'entrée dans les lieux, le propriétaire conserve l'intégralité du montant des arrhes versées par le locataire.
Lorsque, avant l'entrée dans les lieux et quelque soit le moment auquel elle intervient, la résiliation effectuée par le locataire se fonde sur un cas de force majeure dûment justifié, le
propriétaire doit restituer dans les 30 jours de cette résiliation l'intégralité du montant des arrhes versées.
b) Si le locataire ne s'est pas présenté le jour mentionné sur le contrat et passé un délai de 24 H et sans avis notifié du propriétaire :
- le présent contrat est considéré comme résilié,
- les arrhes restent acquises au propriétaire,
- le propriétaire peut disposer de sa location.
c) Résiliation à l'initiative du propriétaire :
Avant l'entrée dans les lieux :
En cas de résiliation du présent contrat par le propriétaire, avant l'entrée dans les lieux, pour quelque cause que ce soit sauf cas de force majeure, il reversera au locataire le double du
montant des arrhes reçues augmenté des intérêts au taux légal (le point de départ du montant des intérêts court à l'expiration d'un délai de trois mois à compter du versement des arrhes,
jusqu'à la restitution).
Cette restitution sera adressée au locataire par courrier recommandé avec accusé de réception dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la résiliation.
Après l'entrée dans les lieux :
Lorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement du loyer, chèque sans provision émis par le
locataire,
détérioration avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, ...).
Cette résiliation, qui intervient par courrier recommandé avec accusé de réception, entraîne le départ du locataire dans les deux jours de la date de réception du courrier lui notifiant cette
décision.
Le propriétaire se réserve le droit de conserver le montant du dépôt de garantie dans les conditions précisées au paragraphe « dépôt de garantie (ou caution) ».
Quelle que soit la cause de la résiliation, l'intégralité du montant des loyers demeure acquise au propriétaire.
INTERRUPTION DU SEJOUR
En cas d'interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n'est pas remise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de
garantie.
Force majeure : Si le locataire justifie de motifs graves présentant les caractères de la force majeure (événement imprévisible, irrésistible et extérieur au locataire) rendant impossible le
déroulement de la location, le contrat est résilié de plein droit. Le montant des loyers déjà versés par le locataire lui est restitué, au prorata de la durée d'occupation qu'il restait à
effectuer.
ASSURANCES
Le locataire est tenu d'assurer le local qui lui est confié ou loué. Il doit donc vérifier si son contrat d'habitation principale prévoit l'extension villégiature [location de vacances).
Dans l'hypothèse contraire, il doit intervenir auprès de sa compagnie d'assurances et lui réclamer l'extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause
"villégiature".
Une attestation d'assurances lui sera réclamée à l'entrée dans les locaux ou à défaut une déclaration sur l'honneur.
LITIGES OU RÉCLAMATIONS
I! est recommandé de s'adresser à l'Office de Tourisme ou au Syndicat d'Initiative local qui interviendra pour favoriser le règlement à l'amiable des litiges :
- si le contrat a été signé par le propriétaire et le locataire,
- si la réclamation est formulée dans les trois premiers jours après l'arrivée, pour tout litige concernant l'état des lieux ou l'état descriptif,
-à l'issue du séjour pour toutes les autres contestations.
Pour tous les litiges qui naîtraient de l'exécution ou de l'interruption du présent contrat, seuls les Tribunaux du ressort du lieu de l'immeuble objet de la location sont compétents.
Nolwenn (vendredi, 30 juin 2023 20:55)
What a great stay! I stayed in one of the studio with my daughter and we loved being at the Petites Ecuries. I highly recommend it. Annie and Frederic are very welcoming, charming, very attentive hosts, yet very discreet/private. The studio is very cute, well furbished and beautifully decorated. Location is perfect! Close to the RER, to downtown or to nearby grocery stores, yet away from noise and very safe.
We will be back!
Patricia Guy Thieblemont Poznanski (jeudi, 29 juin 2023 21:28)
Merci à Annie et Frédéric pour leur accueil chaleureux.
Nous avons alterné studio et appartement avec le même confort dans un lieu très bien situé.
Toujours discrets et de bon conseil, ce sont des gens charmants que nous recommandons.
Nous avons passé plusieurs mois non pas chez des hôtes mais avec des amis.
Bonne continuation,
Patricia et Guy
Vernet Olivier (mardi, 28 février 2023 17:47)
Mon séjour chez Annie et Frédéric à été très agréable le logement est parfait.
Je recommande vivement cet endroit plein de charme et d'humanité.
carminati René et Monique (mardi, 06 décembre 2022 16:47)
Bravo pour la richesse historique de votre site. Nous reviendrons chez vous au printemps. Bonne fête de fin d'année.
Zoé (samedi, 26 novembre 2022 14:17)
Mes remerciements pour cet très agréable séjour dans votre studio, aménagé avec beaucoup de passion et goût, pour votre accueil si chaleureux et le partage qui m'a tant réjouit.
carminati.rene@free.fr (jeudi, 01 juillet 2021 13:17)
Bravo à Annie et Frédéric pour leur accueil. Situé en pleine ville, le site "Gites Petites Ecuries "est au calme et remarquablement agencé de part et d'autre d'une allée centrale très accueillante. Le gîte "L'atelier" est très confortable, rien ne manque, tout a été bien pensé. Nous reviendrons et recommandons le site sans hésitation.
Héloïse (samedi, 08 mai 2021 11:24)
Mon séjour d’un mois chez Annie fut très agréable. Les hôtes étaient sympathique et réactifs, le logement très propre et bien équipé. Proche du centre et de la gare, il était pratique pour moi de me rendre au travail. Je conseille fortement ce logement!
LAMBERT VOLANIS (lundi, 22 mars 2021 11:31)
Accueil chaleureux et attentif, nous avons passé un agréable séjour ; le studio est bien équipé, le lieu est très calme tout en état proche de commerces.
Nous recommandons vivement, excellent rapport qualité prix !
Jean-Pierre D (mardi, 09 février 2021 15:42)
Gite très sympa et accueil chaleureux. J'ai passé un très bon séjour. Je recommande
Cath (samedi, 06 février 2021 11:28)
Excellent sejour. Le studio est tres bien agencé, bien décoré et situé dans un environnement original, calme et très agréable. Le centre ville est à proximité.
Les hotes sont tres accueillants.
Je reviendrai et je le recommande.
Brigitte (lundi, 01 février 2021 17:26)
Le studio est fonctionnel, bien et joliment agencé.
Les hôtes sont agréables et facilitants ; à l'arrivée tout est prêt (y compris les confitures et les briochettes)
j'y reviendrai sans hésiter
BC
Juliette (dimanche, 25 octobre 2020 18:28)
Studio très bien situé et très bien équipé avec quelques attentions a grignoter pour bien débuter le séjour ! L'organisation liée au studio est très bien gérée que ce soit avant l'arrivée ou pour le départ ! La cours intérieure est un vrai plus, très agréable !
Marie (vendredi, 05 juin 2020 13:01)
Bonjour,
J'habite à deux pas de chez vous et je découvre votre site et vos jolis appartements, c'est ravissant. Je voulais simplement vous remercier car je viens d'en apprendre plus sur Maisons Laffitte en me promenant sur votre site depuis 30mn que je n'en ai appris en y vivant depuis 5 ans. Encore merci !
Marie
VOISIN Monique (dimanche, 01 mars 2020 07:51)
Votre gite en pleine ville est superbe, quartier que j'ai beaucoup fréquenté en tant qu'AIDOFÉLINS M.L. en 1986. A l'occasion, je le recommanderais soyez-en certain.
Chaleureusement Monique VOISIN
MA TOPO (dimanche, 15 décembre 2019 16:40)
Je vous recommande ce merveilleux petit gîtes Pièces propres, très bons meubles. Calme et paisible Les gérants conviviaux
Marie Chahuneau (samedi, 14 décembre 2019 11:21)
Vos reportages sont passionnants et fort instructifs.
Merci pour ces leçons d’histoire locale.
Tom McKearney (lundi, 18 novembre 2019 20:35)
My son and I stayed at Les Petites Ecuries for four nights and were warmly welcomed on arrival. Doisneu was well equipped and very clean. There was a bottle of wine and beer, water and milk as a welcome gift which was much appreciated. We went to Paris twice and it is so easy to get there. Unfortunately, the day we were to look around Maisons-Laffitte the weather was awful, a real pity as it is a beautiful place. It only means we will have to return. Can't wait.
Christian Clémaron (vendredi, 13 septembre 2019 17:18)
Nous avons passé un excellent séjour dans cet établissement, l'accueil est charmant, l'appartement est calme, très propre et en très bon état.
Gérard (mardi, 03 septembre 2019 15:38)
Félicitations pour votre professionnalisme. Merci de votre accueil.
Christine et Patrick (vendredi, 09 août 2019 15:02)
Très beau studio, bien agencé et charmant dans lequel il ne manquait rien. Des hôtes très sympathiques, soucieux de notre confort. Nous avons passé quelques jours très agréables et apprécié la gentillesse et la bonne humeur des propriétaires.
Merci encore.
Guillaume (mardi, 11 juin 2019 09:17)
Rien a dire, tout était parfait. Logement très propre, très bien décoré, bien situé à quelques minutes à pied de la gare RER. Je le conseille fortement
Alexandra M (lundi, 22 avril 2019 17:55)
5 mois passé au sein des Petites Ecuries; un très bon souvenir!
Appartement très joliment meublé, tout en étant très fonctionnel. Propriétaires très sympathiques et à l écoute, que ce soit de nos besoins d aménagement particulier ou de conseils sur les alentours.
Idealement situé à 6 mn de la gare et proches des écoles et commerces de proximité.
Pied à terre ideal!
Regis (samedi, 20 avril 2019 11:59)
Gîte très agréable, au calme dans une très jolie cour intérieure. Gens charmants. Parfait pour un séjour au calme à proximité immédiate de Paris. Merci pour votre accueil !
Xavier (mardi, 16 avril 2019 09:37)
Studio très agréable - très bien aménagé, très fonctionnel et décoré avec beaucoup de goût. Recommandé!
Emmanuel (dimanche, 07 avril 2019 11:21)
Super accueil et logement très agréable ,propre et très bien équipé et entretenu.vous êtes super ne changer rien.
Si nous revenons dans le coin,on reviendra.
Encore merci,bonne continuation
Eric Maupate (lundi, 18 février 2019 16:08)
Excellent accueil. Le lieu est chaleureux et typique. Le studio est décoré avec goût, et les équipements sont complets. Excellent hébergement près des centres d'intérêt parisiens, à tarif modéré.
I co (jeudi, 17 janvier 2019)
Nous avons passé une semaine sur place à l'occasion des fêtes de fin d'année. Le studio était très agréable, pratique, aménagé avec goût et bien placé dans une partie calme de la ville. Nos hôtes nous ont très bien accueillis, nous reviendrons avec plaisir.
Charlène Bourg (mercredi, 16 janvier 2019 22:53)
Le logement était top. Calme et hyper propre. Les propriétaires étaient vraiment adorables et serviables. A 5 min à pieds de la Gare, très pratique ! Une adresse à conserver
louvel Catherine (samedi, 05 janvier 2019 17:07)
Accueil Excellent, bien appréciée les petits pots de confitures, le café, pains au lait, jus de fruits et autres... logement en parfait état, lit fait, linge de toilette.
A proximité de la forêt, de la ville et des transports. Merci et certainement à bientôt
Josiane et Gilles (lundi, 31 décembre 2018 13:45)
Bonne situation. Excellent accueil. Petites attentions appréciables telles que petits pots de confitures, pains au lait, jus de fruits etc.... Studio impeccable dans lequel on se sent bien. Je recommande. Merci au propriétaire et à une prochaine fois. Josiane et Gilles
Chloé (jeudi, 20 décembre 2018 19:28)
Appartement joli, propre et chaleureux dans un environnement calme.
Tout le confort espèré pour un séjour près de la Capitale.
Je recommande vivement cette adresse.
Merci pour votre accueil et votre gentillesse.
A bientôt
Nicolas Marechal-Abram (vendredi, 07 septembre 2018 10:59)
Tres bon séjour (un mois). Meublé avec du mobilier ancien de qualité. Parfaitement propre. Les propiétaires ont le souci de leurs hôtes et sont serviables. merci!
Maria (jeudi, 02 août 2018 17:45)
A charming apartment, spacious and fully equipped, having a bakery near by and close to the train station. There is also a small garden that our children have loved. Annie spoiled us, leaving us everything we needed to feel welcomed. We would definitely come back!
Elie et Maryvonne Guillet (mercredi, 25 juillet 2018 22:09)
Nous vous remercions de votre chaleureux accueil . Votre studio a tout ce qu'il faut pour un sejour agréable.
Merci pour toutes les bonnes choses trouvées sur notre table.
Nous reviendrons sans aucun doute.
Bien cordialement
Charles (mercredi, 04 juillet 2018 19:19)
Great place to stay, not many places are this big and open. The windows air out the place very well when it's hot and you don't choke on the humidity. Lots of small samples to enjoy and discover the area if not familiar, and very nice hosts. Très bon endroit ou rester, très grand! Les fenêtres sont bien placées et font de la bonne circulation d'air quand il fait très chaud, on ne sens pas l'humidité trop que ca. Beaucoup de petites découvertes dans le logement comme du vin et confitures locales, et les hôtes sont a côté et trés gentils.
Suresh (vendredi, 29 juin 2018 21:28)
C'est mon deuxième séjour chez Annie, et on se sent chez soi. Tout est impeccable. Merci à vous et à bientôt.
Fanny Guillard (dimanche, 20 mai 2018 11:25)
Excellent séjour, studio très calme, propre et parfaitement équipé.
Johanna (vendredi, 18 mai 2018 12:48)
On a trouvé un endroit très calme, très soigné, équipé avec bon goût. Tout était en excellent état. Hôtes très aimables mais discrets.
On y retournera!
Emilie Huss (vendredi, 27 avril 2018 21:21)
Très belle appartement, bien équipé et agencé. D’un propreté irréprochable.
Des hôtes au top, souriant, très accueillant, je recommande vivement ce gîtes très atypique.
On s’y sent très bien , nous avons séjourné presque 2 mois et nous y retournerions avec plaisir.
Merci à eux.
Vincent (mercredi, 18 avril 2018 11:52)
Le logement est fonctionnel et très propre, en plus l'endroit est calme. je m'y suis sentis très bien pendant une semaine . De plus il est très bien situé par rapport à Poissy ou je travaillais. L'accueil de Annie et son mari était cordial. Je conseille vivement !!
Suresh (mardi, 17 avril 2018 14:14)
C'est un séjour très agréable durant un mois. Je reviendrai avec plaisir quand l'occasion se présentera.
Marie Dumova (mardi, 17 avril 2018 14:10)
Un endroit très joliment aménagé et très pratique. Les moindres détails sont bien pensés. Un séjour agréable et insouciant.
Daniel P. (mercredi, 28 mars 2018 00:30)
Un séjour parfait passé aux Petites Écuries, au studio L'atelier, puis au studio Doisneau. Tous les deux font 25 m2, mais semblent plus grands. Tout est propre et en excellent état. L'espace est agréable avec un grand lit confortable, un coin pour travailler, un autre pour se détendre et prendre un repas. Le coin cuisine est pratique et le choix des meubles et de décoration est du bon goût. Seul petit bémol : la salle de bain est un peu étroite, mais on s'y fait rapidement.
Les studios donnent sur une cour très jolie, avec les anciennes pavées dans un milieu d'écuries merveilleusement transformées.
Les hôtes, gentils, souples et serviables sont très attentifs au besoin du client. Ils sont disponibles quand il le faut, sinon discrets. Pas facile de trouver mieux dans la région. C’est donc une perle que je recommande chaleureusement.
Rafael A (lundi, 26 février 2018 16:59)
nous avons été ravis de notre séjour aux petites écuries de Mr et Mme Henry, l'accueil chaleureux de Mr Henry et le sourire de Mme Henry nous ont fait d'emblée nous sentir chez nous. Notre gîte était très propre et très bien équipé. Mr et Mme Henry nous ont aidés dans nos choix de visites, nous recommandons vivement les petites écuries. Merci pour tout.
Florence (dimanche, 18 février 2018 00:00)
Lieu magique non loin de Paris très agréable et discret n'hésitez pas à venir découvrir ces gîtes
Yan (lundi, 15 janvier 2018 18:41)
Studio accueillant, propre, en bonne état.
Annie et Frédéric accueillant et très arrangeant.
S'il vous trouve de devoir venir sur Paris ou s'est alentour je vous conseil fortement ce gîtes.
Catherine & Christian (mercredi, 03 janvier 2018 14:50)
Ce message pour vous remercier pour votre accueil et vous dire que nos enfants étaient enchantés de leur séjour chez vous.
Annie F. (samedi, 30 décembre 2017 09:30)
Annie a le sens de l'accueil, est très agréable, et discrète. Ce petit logement est très chaleureux, il ne manque rien pour un séjour sympathique, de plus à proximité de Paris, et dans une belle banlieue.
Zulema (Carthagène, Colombie) (samedi, 23 décembre 2017 17:41)
Le studio « L’Atelier » aux Petites Ecuries est très charmant et très spacieux. Dans l’espace nuit, Il y’a un grand lit très confortable et un placard avec beaucoup de rangements. La cuisine est très bien équipée. La salle de douche est aussi très confortable et avec du rangement, idéal pour un long séjour. La situation géographique est excellente , a moins de 8 minutes a pied de la Gare et du centre-ville de Maisons Laffitte. Le « plus » est l’accueil chaleureux, la gentillesse et l’amabilité des propriétaires, Monsieur et Madame Henry, toujours aux petits soins et à l’écoute. Vraiment tout était au top ! Je recommande fortement !
baylot (samedi, 02 septembre 2017 13:53)
Un endroit charmant, des appartements très bien équipés mais aussi décorés avec des propriétaires aux petits soins ! Ne pas hésiter une seconde